Réalisez votre 1er investissement immobilier cette année !
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« Rentable ! Empruntez la voie rapide vers votre 1er investissement immobilier en Belgique »
Le prix public du livre est de 20 €, mais vous pouvez l’obtenir gratuitement en couvrant uniquement les frais de gestion et d’envoi, soit 12 € en Belgique et à l’international. Vos informations sont sécurisées et restent confidentielles.
Ici Elodie Sorgeloos, coach immobilier certifiée et investisseuse belge
Je sais ce que vous vous dites. L’immobilier, ce n’est pas pour moi. C’est uniquement pour les riches, ceux qui ont des salaires astronomiques et un apport conséquent. C’est exactement ce que je pensais, moi aussi, il y a quelques années.
Il est vrai qu’investir dans l’immobilier n’est pas facile. Il est vrai aussi qu’il est impossible d’investir si vous n’avez aucune source de revenus. Oui, je vous le confirme : l’immobilier, ce n’est pas magique.
Dans l’immobilier, c’est quitte ou double. Deux situations reviennent tout le temps.
Deux façons de se lancer — et deux résultats très différents
Vous vous lancez dans l’aventure sans connaissance et sans expérience, et l’investissement immobilier se transforme en cauchemar. Impossible de trouver la bonne affaire, un bien qui n’est pas optimisable, des locataires qui ne payent pas. En bref, une charge mentale et financière énorme.
Vous vous lancez avec des connaissances acquises et le bénéfice de l’expérience partagée par d’autres. Là, l’investissement immobilier devient une activité complémentaire intéressante, agréable et surtout rentable.
Vous trouvez rapidement une bonne affaire, que vous savez optimiser, avec des locataires triés selon différents critères. Une activité qui vous prend peu de temps et génère vite un complément de revenu — et une plus grande sérénité chaque mois.
Mon souhait : que vous fassiez partie des personnes de la deuxième situation. C’est pourquoi j’ai décidé de vous transmettre un bon nombre des clés que je possède en matière d’immobilier belge.
Ce livre s’appelle « Rentable ! » et il fait la synthèse de près de 3 années d’investissement en immobilier, ici en Belgique.
Pour vous aider à rejoindre la deuxième situation, j’y dévoile mes connaissances du marché immobilier belge : les méthodes, les repères et les pièges, expliqués simplement.
À qui s’adresse ce livre ?
Le temps est notre ressource la plus précieuse, alors j’irai droit au but. Si vous vous reconnaissez ici, ce livre est fait pour vous.
Vous êtes salarié
Et vous n’avez pas encore réalisé votre premier investissement locatif.
Vous avez déjà un bien
Et vous avez envie de développer votre patrimoine grâce à un deuxième investissement.
Votre bien vous coûte
Vous possédez un bien qui vous coûte plus d’argent qu’il ne vous en rapporte, ou votre résidence principale.
Vous visez plus grand
Vous êtes motivé à l’idée de vous construire un parc immobilier conséquent en Belgique.
Ce livre est la clé pour passer à l’action. Il va vous aider à :
Casser vos croyances limitantes
« L’immobilier, ce n’est pas pour moi. » C’est vrai — tant que personne ne vous explique pourquoi cette idée est fausse, l’immobilier ne sera jamais pour vous.
Avec les bonnes connaissances, il devient accessible à chacun. Et vous avez déjà fait le plus dur : avoir conscience que détenir des biens immobiliers peut changer votre quotidien.
Voir qu’un 1er investissement est possible, même en partant de zéro
Même si vous n’avez aujourd’hui aucune connaissance en immobilier, ce livre vous permet de réaliser votre premier investissement. Je ne vais pas vous mentir : vous ne deviendrez pas un champion de l’immobilier belge avec ce seul livre, mais vous aurez les bases pour faire sereinement vos premiers pas.
Comprendre les étapes clés du processus
De la définition de la stratégie à l’achat de la bonne affaire, en passant par l’optimisation du financement, la rénovation et la mise en location. Si vous maîtrisez déjà chacune de ces étapes, ne perdez pas votre temps ici. Si ce n’est pas le cas, ce livre est fait pour vous.
Éviter les erreurs à ne surtout pas commettre
Acheter au-dessus du prix du marché, sélectionner le mauvais locataire, faire aveuglément confiance à des personnes qui n’ont pas les mêmes intérêts que vous… par manque d’information, cela peut être fatal.
Acheter un bien à des dizaines, voire des centaines de milliers d’euros n’est pas la même chose que faire ses courses. C’est un engagement sur plusieurs années, et l’immobilier ne laisse pas de place aux petites erreurs : elles deviennent vite un lourd fardeau à porter sur 15, 20 ans ou plus.
Ils se sont fait accompagner par Real Estate in Belgium
Investisseuse à Charleroi
« Toute seule, je pense que je n’aurais pas eu le cran de me lancer. Je voulais être accompagnée et être certaine de ce que je faisais. »
« Avoir un coaching de ce type permet de ne pas faire d’erreur et de bien faire les choses dès le départ. Je recommande à 100 %. »
Investisseur à Tournai
« Le montage réalisé avec Elodie va dégager 1 200 € à 1 400 € net par mois. »
« Son coaching m’a apporté de la structure, et cela m’a permis d’avoir un retour à 360° sur toutes les dimensions de mon projet immobilier. »
Investisseuse à Charleroi
« À chaque moment où nous avions un doute, Elodie avait la réponse et était disponible pour nous éclairer et avancer à l’étape d’après. »
« Je recommande ce coaching à 100 % parce que sans cela, nous n’aurions pas été propriétaires et nous n’aurions pas pu développer cette stratégie très rentable. »
Investisseur à Frameries
« Le suivi est au top : dès qu’on a une question, Elodie nous donne une réponse. Elle est à nos côtés tout le temps et de très bon conseil. »
« De la stratégie à l’étude de marché, en passant par le financement, la location… pour tout, en fait ! De A à Z, tout s’est bien passé. »
Investisseuse à Mons
« Si vous voulez atteindre vos objectifs sans vous planter royalement ou vivre des mésaventures, je vous conseille vivement de faire appel aux services d’Elodie. »
« Très sincèrement, le budget à consacrer à cet accompagnement n’est rien par rapport à sa valeur réelle. »
Investisseur à Charleroi
« Cela faisait plusieurs années que j’allais dans des séminaires, mais je n’osais pas me lancer seul, j’avais peur. Je savais que sans accompagnement, je n’allais jamais rien faire. C’est là que j’ai commencé à travailler avec Elodie. »
« Avec elle, on est vraiment suivi de A à Z : dès qu’on a une question, on a la réponse, même le week-end. »
Je vous dévoile aussi la stratégie qui m’a permis :
De générer du cash-flow
Réaliser des opérations qui génèrent plusieurs centaines d’euros de cash-flow net, chaque mois.
De continuer à investir
Poursuivre mes investissements sans être bloquée par les banques.
De transformer l’ordinaire
Transformer des affaires banales en véritable machine à cash.
Recevez votre exemplaire gratuit tant que c’est possible
Je vous offre mon livre « Rentable ! Empruntez la voie rapide vers votre 1er investissement immobilier en Belgique ». Son prix public est de 20 €, mais vous pouvez l’obtenir gratuitement en couvrant simplement les frais de gestion et d’expédition.
Livraison en Belgique et à l’international — comptez un peu plus de délai depuis l’étranger. Vous pouvez en profiter en toute tranquillité.
Vos informations sont sécurisées et restent confidentielles.
UNE MÉTHODE ÉPROUVÉE POUR ASSURER VOTRE RÉUSSITE
Le marché immobilier belge présente de belles opportunités pour s’enrichir, mais également de nombreux pièges qu’il faut pouvoir éviter habilement. Se lancer seul dans l’aventure peut sembler compliqué, qui plus est, quand on souhaite investir dans un bien rentable qui génère un cash-flow positif chaque mois.
Imaginez que vous puissiez obtenir la réponse exacte au problème que vous rencontrez aujourd’hui. De manière instantanée, sans perdre de temps, car vous êtes entouré par des personnes qui sont déjà passées par ces mêmes étapes précédemment.
Notre mission est d’accompagner les investisseurs immobiliers belges à se créer de nouvelles sources de revenus passifs, afin de mettre l’immobilier au service de leur vie.
CHAQUE JOUR OÙ VOUS N’INVESTISSEZ PAS DANS L’IMMOBILIER EST UN JOUR OÙ VOUS PERDEZ DE L’ARGENT
90 % des personnes n’investiront jamais dans l’immobilier, et elles se donnent de bonnes raisons : elles ont peur de faire un mauvais achat, de ne pas savoir rembourser le crédit, d’avoir des impayés de loyers voire pire… de la dégradation locative.
D’où leur viennent ces idées ? D’un membre de la famille qui n’a jamais investi, des médias qui véhiculent sans cesse des informations négatives, d’une vidéo YouTube de quelqu’un qui s’est lancé sans se former, etc.
Le pire dans tout cela, c’est que ces dernières passent à côté du plus important : elles perdent de l’argent chaque mois.
EMPRUNTEZ LA VOIE RAPIDE
L’aboutissement de plusieurs années de formations et d’expérience sur le terrain, décortiquées dans les moindres détails afin d’en extraire une méthode simple, mais redoutablement efficace.
L’accompagnement de plus de 2.200 investisseurs nous ont permis de perfectionner notre méthode pour réaliser des opérations rentables partout en Belgique, et pour tout type de biens.
À chaque étape de votre projet immobilier, il suffit d’implémenter les stratégies que nous vous enseignons afin de gagner du temps, de l’argent et surtout, de l’efficacité pour réussir votre investissement immobilier.
À l’instar d’un train, nous avons posé les rails et vous n’avez plus qu’à monter dans ce dernier pour arriver à la destination finale : un 1er investissement qui vous rapporte de l’argent chaque mois.
Ils parlent de nous
CE QUE VOUS ALLEZ RETROUVER DANS LE BELGIAN INVEST CLUB :
UNE MAÎTRISE DES BASES DE L’INVESTISSEMENT IMMOBILIER EN SEULEMENT 6 MOIS
Le Belgian Invest Club va vous permettre d’appréhender toutes les facettes de l’investissement immobilier en Belgique, afin de pouvoir dupliquer le processus autant de fois que vous le voulez dans le futur.
DÉMARRAGE DANS LE BELGIAN INVEST CLUB
🟠 Intégration au groupe Discord et à la communauté d’investisseurs
🎓 Accès à votre espace de formation
📅 Participation aux coachings de groupe, cerveaux collectifs et midis de l’immo
STRATÉGIE
Nous allons ensemble définir une stratégie adaptée à vos objectifs et à votre situation personnelle, professionnelle et financière. Nous verrons également comment préparer ses finances pour investir, définir sa capacité d’emprunt et adopter le mindset pour réussir dans l’immobilier.
À la fin de cette étape, vous saurez quel itinéraire emprunter pour arriver à destination.
ÉTUDE DE MARCHÉ
Bien acheter demande de bien maîtriser son marché. Nous étudierons ensemble le marché de votre choix, en réalisant une étude des prix à la vente et à la location, en passant par une recherche démographique et urbanistique.
À la fin, vous serez expert de votre zone et capable de repérer les bonnes affaires en un coup d’œil.
LES VISITES
Dans l’immobilier, les chiffres ne mentent jamais. Vous allez apprendre à maîtriser toutes les méthodes de calcul (cash-flow, rentabilité, règle des 80 %, etc.). Nous aborderons la fiscalité, les droits d’enregistrement et la TVA, et toutes les notions fondamentales.
À la fin de cette escale, vous posséderez tout le bagage nécessaire pour aller visiter des biens avec un réel potentiel.
NÉGOCIATION ET OFFRE D’ACHAT
Les bonnes affaires ne se trouvent pas toujours au coin de la rue. C’est pour cette raison que nous allons apprendre comment les trouver, les identifier et même les créer. Nous verrons comment et quand négocier, valider son projet, faire son offre et réagir aux contre-propositions.
À la fin de cette halte, vous repartirez avec une offre d’achat acceptée et signée.
FINANCEMENT
Connaître l’envers du décor du financement en Belgique vous ouvrira de nombreuses portes. Vous apprendrez la méthode de calcul des banques, comment améliorer votre financement, les types méconnus (AVL, ALAC, crédit pour immeuble de rapport) et que faire en cas de refus.
À la fin, vous partirez avec votre financement en poche, prêt à signer votre acte authentique.
TRAVAUX
Rénover pour louer plus vite, plus cher, plus longtemps et à un public de qualité. Vous apprendrez comment sélectionner un bon entrepreneur, suivre son chantier, quel type de travaux réaliser, comment décorer et meubler votre logement, ainsi que les aspects liés à l’urbanisme et la régularisation d’infractions.
À la fin, vous aurez choisi votre artisan et signé un contrat sécurisé pour réaliser vos travaux en toute sérénité.
DU CASH-FLOW QUI RENTRE CHAQUE MOIS
Bien louer passe aussi par une bonne maîtrise des baux et de la réglementation belge. Grâce à des explications complètes et des modèles de baux offerts, apprendre la législation n’aura jamais été aussi simple. Vous serez capable de sélectionner de bons locataires, rédiger une annonce qui cartonne, louer à distance ou réaliser l’état des lieux.
Votre bien est loué et vous générez un cash-flow positif chaque mois.
QUI SONT VOS COACHS ?
MATON
Jeune maman trentenaire, férue de grands voyages et d’immobilier, j’ai enchaîné les investissements locatifs dans le Hainaut depuis 2014. Je possède actuellement une dizaine d’entités dans la région de Mons. En 2020, après 10 ans dans la communication digitale, j’ai rejoint Elodie dans son aventure « Real Estate in Belgium ». Véritable « couteau suisse », je prends en charge tous les aspects liés à la gestion de mes biens : de l’achat à la mise en location. Je me réjouis de pouvoir contribuer à votre réussite.
SORGELOOS
Je m’appelle Elodie Sorgeloos, je suis Coach immobilier certifiée et investisseuse, et surtout, une véritable amoureuse de l’immobilier. Partie de zéro, je possède plusieurs dizaines de biens exploités en location nue et en colocation. En 2018, j’ai lancé « Real Estate in Belgium ». Depuis, mon équipe et moi-même avons accompagné plus de 2.200 personnes en coaching individuel et collectif et au travers de formations en ligne.
SCHMITT
Je m’appelle Claire Schmitt, je suis agent immobilier agréé IPI n°504699 et investisseuse, avec 5 unités à mon actif. Ma vie familiale m’a amenée à vivre à l’étranger — mes investissements m’ont permis d’appréhender ces changements avec sérénité. Je suis convaincue de l’importance de se former pour aller plus vite et plus loin. Au sein de l’équipe, je serai votre premier contact dans l’équipe pédagogique.
SOREL
Je m’appelle Julie Sorel, je suis coach en relations et en immobilier, passionnée par l’accompagnement des personnes vers leur épanouissement personnel et financier. À 22 ans, j’ai investi dans mon premier bien immobilier. Pendant plus de six ans, j’ai exercé en tant que marchande de biens, achetant, rénovant et revendant 20 propriétés dans la région de Mons.
Même la meilleure formation en ligne du monde ne pourra pas répondre à toutes vos questions. Par contre, des investisseurs aguerris le peuvent… Surtout quand vous êtes pris en charge de A à Z par 3 coachs immobiliers qui, à elles trois, possèdent plus de 70 unités locatives, et des années d’expérience dans toute la Belgique.
UNE COMMUNAUTÉ SOUDÉE
Jim Rohn, un célèbre entrepreneur, nous a un jour montré que nous sommes notre environnement. L’environnement dans lequel vous évoluez conditionne vos résultats. Nous n’accompagnons dans le Belgian Invest Club que des personnes motivées et déterminées. C’est pourquoi vous serez au contact de personnes qui pensent comme vous, qui ont les mêmes objectifs que vous.
TOUT UN RÉSEAU PRÊT À VOUS AIDER
Du banquier à l’assureur, en passant par le courtier, l’entrepreneur général, le corps de métier indépendant, l’agent immobilier, l’expert immobilier et nous en passons… Vous aurez sur demande toutes nos recommandations de partenaires pour faire de votre projet immobilier un succès.
Pendant l’accompagnement, je ne me suis plus sentie seule, j’ai obtenu des réponses rapides et cela se déroulait toujours dans un esprit positif. Je recommande le Belgian Invest Club, car c’est un gain de temps, et avec un peu de bonne volonté on est sûr d’avoir de bons résultats.
1.801€ de cashflow net / moisJ’étais déjà investisseur immobilier, mais je voulais diversifier mon patrimoine. N’ayant pas les connaissances nécessaires en colocation, j’ai décidé de rejoindre l’accompagnement pour avoir les bons outils et ne pas faire d’erreurs.
769€ de cashflow net / moisJe trouve cela formidable que ce programme existe. Je recommande vraiment, car c’est quelque chose de tout à fait unique, sur-mesure, qui s’adapte à votre rythme, complet et rassurant. Pour moi, le Belgian Invest Club, c’est le Harvard de l’immobilier !
LA VIE COMPORTE 3 CHEMINS :
Ne rien faire et rester là où vous êtes… et finir par regretter de ne pas avoir commencé plus tôt.
Essayer seul et galérer pendant de nombreuses années, sans être certain de réussir, et en faisant des erreurs qui vont vous coûter très cher en temps et en argent, voire pire, carrément vous bloquer pour continuer à investir…
Commencer à investir dans l’immobilier avec le 1er programme à 360° en Belgique francophone qui allie coaching individuel et de groupe et une communauté unique. Devenir propriétaire de votre 1er investissement dans l’année, et commencer à générer du cash-flow dès le 1er mois de mise en location.
LES QUESTIONS FRÉQUENTES
UNE QUESTION SUPPLÉMENTAIRE ?
Je suis à votre écoute à tout moment par mail.
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